Sirnach
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Wohntraum in ehemaligem Sägewerk - Liebhaberobjekt

Adresse

Eschenstrasse 2
9514 Wuppenau

Liebhaberobjekt

Anzahl Zimmer
Wohnfläche
Grundstückfläche

7.5
330 m2
1'316 m2

 

Verfügbar: 01.01.2019

Verkaufspreis

CHF 1'900'000.00



Ihr Ansprechpartner

Nadine Baumann

Nadine Baumann

Beschreibung

Wohntraum in ehemaligem Sägewerk - Liebhaberobjekt Das ehemalige Sägewerk "alti Schriinerei" befindet sich an sonniger Hanglage in einem ruhigen Einfamilienhausquartier. Die Liegenschaft wurde 2012 komplett kernsaniert und entspricht bezüglich Wärmeisolation und Haustechnik den heutigen Standards. Die Geschichte des Sägewerkes (1952) wurde liebevoll integriert. Dank dem guten Zustand der Holzkonstruktion (Natur/unbehandelt), konnte das Tragwerk zum grössten Teil belassen werden. Die alte Holzfassade wurde sorgfältig abgebaut und die Holzelemente fachmännisch gereinigt/gebürstet. So konnten die Fassadenbretter im Innenbereich wieder integriert werden, was den Charme und den Charakter dieses Hauses einzigartig macht. Auch der Fundamentsockel der "Säge" wurde belassen und sichtbar gehalten. Dieses Liebhaberobjekt ist in seiner Art einzigartig, die Mischung von modernem Design und alter Tradition sind perfekt aufeinander abgestimmt. Dass ein ehemaliges Sägewerk genügend Platz bietet, spiegelt sich in der ca. 330m2 grossen und mit viel Licht durchfluteten Wohnfläche. Dieses Wohnhaus befindet sich in der Wohn- und Gewerbezone, arbeiten und wohnen kann bei Bedarf unter ein Dach gebracht werden. Das 1'316m2 grosse Grundstück bietet zudem Platz, sich im Freien aufzuhalten, verschiedene Plätze laden zum Verweilen ein. So steht zum Beispiel der alte Sägewagen heute noch auf der Schiene von früher. Heute einfach als Sitzbank umfunktioniert - mit Blick auf den Steinbrunnen gerichtet. Die grosse überdachte Terrasse Südost Ausrichtung) ist mit einer Grillstelle ausgerüstet und kann bei jeder Witterung benutzt werden. Ebenfalls überdacht ist die 45m2 grosse Terrasse mit Nordwest Ausrichtung. Um je nach Wetter am richtigen Ort verweilen zu können, bieten sich zudem zwei Balkone jederzeit als Alternative an. Zur Gartenanlage gehört ein imposanter Nussbaum, welcher im Sommer für angenehmen Schatten sorgt. Der Carport bietet genügend Platz für 2 Fahrzeuge, im Freien können zusätzlich drei weitere Fahrzeuge abgestellt werden. Die Liegenschaft befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde seit dem Umbau mit grosser Sorgfalt gepflegt. Das grosszügige Raumkonzept erstreckt sich über drei Etagen, die Wohn- und Lebensqualität der ausgesuchten Materialien lassen ihr Herz höherschlagen. Die Liegenschaft wird mit einer Luft- Wärmepumpe beheizt, die Wärmeverteilung erfolgt mittels Bodenheizung. Im Erdgeschoss befindet sich ein separates WC (in seiner Art einzigartig) und das grosse Elternschlafzimmer mit Ankleide/Dusche/Whirlpool/Biosauna/Holzofen - eine echte Wellness Oase. Über wenige Stufen gelangt man zum Untergeschoss in die grosszügige Garderobe mit integrierten Wandschränke. Ebenfalls befinden sich hier das Waschen mit Technik und Keller. 2 grosse Zimmer (je 28m2) werden zurzeit als Atelier/Werken genutzt. Dieses Raumkonzept kann einfach geändert oder ausgebaut werden (z.B. als Einliegerwohnung). Vom Eingang her führt eine Treppe zum 1.Obergeschoss. Hier befindet sich das "Zentrum" des Hauses auf einer Gesamtfläche von ca. 115m2. Neben einer zweiten Nasszelle und einem Kinderzimmer, besticht die Fläche mit einer modernen Küche inkl. Cheminée. Der Wohn- und Essbereich runden dieses einmalige Raumangebot ab. Zwei Balkone sorgen zudem für Gemütlichkeit im Freien. Auf dieser Fläche befinden sich einige echte Highlights, lassen sie sich bei einer Besichtigung verzücken... Über 5 Stufen gelangt man zum 2.Obergeschoss in die offene Galerie (35m2) welche als Büro/Spielzimmer/Fernsehzimmer dienen kann. Eine weitere Treppe führt entlang der Steinwand zu einem weiteren Zimmer (20m2) mit einem Vorraum inkl. Einbauschrank. Eine schmale Galerie sorgt für den imposanten Blick von oben auf den offenen und lichtdurchfluteten Wohnbereich. Der gesamte Innenbereich ist mit hochwertigen Materialen bestückt und zeigt Charm/Charakter wie sie es vielleicht noch nie gesehen haben. Diese Liebhaberliegenschaft ist in jeder Hinsicht ein echter "Hingucker".

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